VOITSBERG WIRD VON WÄLDERN UND HÜGELN GESÄUMT. WER SICH AN DIESER GRENZE NIEDERLÄSST, WOHNT AM LAND UND IN DER STADT ZUGLEICH. GENIESST DEN WEITEN BLICK, DIE STILLE DER NATUR, GEHT ABER ZU FUSS INS ZENTRUM. WOHNT IN MODERNER ARCHITEKTUR AM BESTEN PUNKT DER LANDSCHAFT.
Will der Mensch ländlich vereinzelt oder städtisch beisammen wohnen? Im Einfamilienhaus oder im Wohnblock? Er will beides! Das macht die Entscheidung schwer. Auf dem Terrassenberg in Voitsberg wird die Entscheidung leicht. Hier findet man Stadtwohnungen in der Naturlandschaft. Doppelhäuser so gut getrennt, als wären es zwei Einzelhäuser, die Rücken an Rücken stehen. Und einen Terrassen-Wohnbau, der so stark gegliedert ist, als wäre er aus lauter individuellen Würfeln zusammengesetzt.
An der Stadtgrenze von Voitsberg erhebt sich ein von Wald bekrönter Hügel. Neun moderne Doppelhäuser stehen auf dem gestuften Hang. Oberhalb dieses Häuserparks, nahe am Waldrand, schließt ein dreigeschossiger Wohnbau die Anlage ab. Dieser umfasst zehn Eigentumswohnungen in Größen von 55m2 bis zu 119m2.
Die Bauten fügen sich harmonisch ins Ortsbild und in die Landschaft: In einer Umgebung, deren Bebauung von Einfamilienhäusern dominiert wird, gestalten die Doppelhäuser einen schrittweisen Übergang zunehmender Verdichtung bis hin zum Wohnbau, der den Schlussstein bildet.
10 WOHNUNGEN IM TERRASSENBAU
Der Wohnbau an der Spitze des Hügels zeigt drei Geschosse über der offenen Tiefgarage. Der Baukörper
separiert die Wohnungen durch Vor- und Rücksprünge, großzügige Terrassen, mehrfach geknickte Fassaden
und entgegengesetzte Ausrichtungen der Blickachsen. Diese treppenförmige Bauweise ermöglicht ein
gemeinsames Wohnen, bei dem jeder ganz ungestört für sich sein und den freien Blick über die Stadt
genießen kann. Ein Wohnerlebnis ähnlich einem Eigenheim.
Die modernen Doppelhäuser mit Flachdach sind symmetrisch angelegt. Sie gliedern den Hang in Terrassen. Das Untergeschoss rückt in den Hang ein und öffnet sich nach vorne zur Wiese. Das Obergeschoss bietet überdachte Terrassen mit Fernblick und auf der Rückseite überdachte Autostellplätze. Mauervorsprünge rahmen und trennen die um die Ecken laufenden Terrassen. Großzügige Verglasung und dünne Säulen zitieren die noble Formensprache der Klassischen Moderne.
Download AusstattungsbeschreibungIn den Wohnräumen werden nach individuellen Wünschen Echtholz-Parkettböden oder Fliesen verlegt. Auch in den Nassräumen hat der Käufer die Möglichkeit, die Fliesen seinem Wohnstil entsprechend zu wählen. Die Bäder gefallen mit bodengleichen Duschen, Echtglastrennwänden, Doppelwaschbecken und eleganten Armaturen. Extrawünsche wie offene Kamine, Pergolas oder alternative Wandfarben werden mit Aufzahlung realisiert.
Die Hanglage ermöglicht uneingesehenen Weitblick für alle Häuser und Wohnungen. Anspruchsvolle Architektur, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume prägen das Wohngefühl. Die Terrassen sind südwestlich ausgerichtet, auf Wunsch kann man einen eigenen Gartenanteil bekommen. Unvergleichlich ist das Erleben der Landschaft im Infinity-Pool (mit Aufpreis). Hochwertig gebaut und ausgestattet eignen sich alle Wohnungen nicht nur als Zuhause, sondern auch als Feriendomizile und Wertanlage.
Die Häuser werden in Massivbauweise ausgeführt. Ein Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Fassadendämmplatten, geschützt von wasserabweisendem Kunstharzputz, hält den Energieverbrauch gering. Die Fußbodenheizung wird von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Außenjalousien schützen vor Sommerhitze und sorgen für Ruhe und Behaglichkeit.
Das Weststeirische Berg- und Hügelland ist eine malerische Landschaft. Die südliche Lage begünstigt das kontinental gemäßigte Klima mit mediterranem Einfluss. Die einstige Bergbaustadt Voitsberg mit ihren 9500 Einwohnern liegt an der Kainach. Sie ist die Bezirkshauptstadt der Region und bietet alles, was man braucht: Kindergärten und Schulen, Banken und Großmärkte, Shopping, das Haubenlokal in der Burg und sogar ein eigenes Krankenhaus.
Die Wohnanlage ist 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto erreicht man Köflach in 10 Minuten, Graz über die Autobahn-Auffahrt Mooskirchen in ca. 25 Minuten, Wien in etwa 2 Stunden. Mit der Regionalbahn GKB ist man in 40 Minuten in Graz. Zahlreiche Buslinien verbinden Voitsberg mit der Region.
Das Hügelland bietet mehr als Wandern, Radfahren und Schwimmen im Badesee. Der nächste Golfplatz ist in Köflach, mehrere Gestüte laden zum Reitsport ein und im Winter bietet das Skigebiet Gaberl auf beschneiten Pisten Spaß für die ganze Familie. In Köflach findet man in der Therme Nova alles, was es an Wassersport- und Wellnessangeboten gibt. Sie wurde in die Luxusklasse der 33 besten Thermalbäder des deutschsprachigen Raums aufgenommen.
Langweilig wird in der Tourismusregion Lipizzanerheimat niemandem: Ob beim Lama-Trekking oder im Husky-AbenteuerCamp, in den Tiefen der Sunfixl-Höhle oder den Höhen der Sternwarte Edelschrott, beim festlichen Almabtrieb des LipizzanerGestüts Piber oder im Bärnbacher Kino. Auf dem ehemaligen Bergbaugelände befindet sich nun der Energie-Erlebnispark, den Kinder ebenso lieben wie das Indianermuseum und die eigens für sie gestaltete Jugend- und Freizeitanlage Rosental.
Burgen und Schlösser schmücken die Landschaft der Weststeiermark, allen voran die Burgruine Obervoitsberg, wo alljährlich die Burghofspiele stattfinden, Schloss Piber und das Burgschloss Alt-Kainach. Sehenswert ist die Hundertwasser-Kirche in Bärnbach. Kunst und Kulturgeschichte zeigen das Kelten- und Römermuseum Södingberg, das Bergbaumuseum Karlschacht, das Glasmuseum in Bärnbach und das Kunsthaus Köflach.
Reihe | Nr. | Zimmer | Fläche m² | Terrasse UG m² | Terrasse EG m² | Grundanteil | Kaufpreis | GR Plan | Übersichtsplan | Status |
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1 | Top 1 | - | - | |||||||
Top 2 | - | - | ||||||||
Top 3 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 350,50 | - | - | ||||
Top 4 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 350,50 | - | - | ||||
Top 5 | 156,00 | 22,00 | 19,00 | 350,00 | - | - | ||||
Top 6 | 156,00 | 22,00 | 19,00 | 350,00 | - | - | ||||
2 | Top 7 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 352,00 | - | - | |||
Top 8 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 352,00 | - | - | ||||
Top 9 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 351,00 | - | - | ||||
Top 10 | - | - | ||||||||
Top 11 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 350,50 | - | - | ||||
Top 12 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 350,50 | - | - | ||||
3 | Top 13 | - | - | |||||||
Top 14 | - | - | ||||||||
Top 15 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 350,00 | € 339.900 | |||||
Top 16 | - | - | ||||||||
Top 17 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 350,50 | - | - | ||||
Top 18 | 106,00 | 22,00 | 19,00 | 350,50 | - | - | ||||
Top 15/1 | - | - | ||||||||
Top 17/1 | - | - | ||||||||
Top 18/1 | - | - | ||||||||
Aufpreis | ||||||||||
Doppelcarport | € 9.800 | |||||||||
Photovoltaik-Anlage mit Lithium-Ionen- Stormspeicher | mit Förderung |
- Frei, - Reserviert, - Verkauft
Top | Nr. | Zimmer | Fläche m² | Keller Abteil m² | Terrasse 1 m² | Terrasse 2 m² | Terrasse 3 m² | Garten | Kaufpreis | GR Plan | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 OG | Top 1 | - | - | ||||||||
1 OG | Top 2 | 3 | 76,00 | 10,00 | 29,44 | - | - | ||||
1 OG | Top 3 | 3 | 75,50 | 10,00 | 35,10 | - | - | ||||
1 OG | Top 4 | 4 | 90,00 | 10,00 | 31,98 | 8,68 | 123,00 | - | - | ||
2 OG | Top 5 | 2 | 54,00 | 10,00 | 31,76 | - | - | ||||
2 OG | Top 6 | 2 | 55 | 31 | 13 | - | - | ||||
2 OG | Top 7 | 2 | 65,00 | 10,00 | 27,46 | - | - | ||||
2 OG | Top 8 | - | - | ||||||||
3 OG | Top 10 | 3 | 120,00 | 10,00 | 37,86 | 41,00 | 58,00 | - | - | ||
Aufpreis | |||||||||||
Tiefgaragenplatz | 10 | € 9.900 | |||||||||
Parkplatz | 6 | € 6.500 |
- Frei, - Reserviert, - Verkauft
Wir helfen Ihnen bei der passenden Finanzierung für Ihren Wohntraum. Nachfolgend finden Sie drei Finanzierungsbeispiele für Ihr Zuhause im Terrassenberg.
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Möchte eine betroffene Person dieses Auskunftsrecht in Anspruch nehmen, kann sie sich hierzu jederzeit an einen Mitarbeiter des für die Verarbeitung Verantwortlichen wenden.
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Zur Geltendmachung des Rechts auf Datenübertragbarkeit kann sich die betroffene Person jederzeit an einen Mitarbeiter der RIWOG Real Estate Management GmbH wenden.
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Die RIWOG Real Estate Management GmbH verarbeitet die personenbezogenen Daten im Falle des Widerspruchs nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die den Interessen, Rechten und Freiheiten der betroffenen Person überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Verarbeitet die RIWOG Real Estate Management GmbH personenbezogene Daten, um Direktwerbung zu betreiben, so hat die betroffene Person das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung der personenbezogenen Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen. Dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Widerspricht die betroffene Person gegenüber der RIWOG Real Estate Management GmbH der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so wird die RIWOG Real Estate Management GmbH die personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeiten.
Zudem hat die betroffene Person das Recht, aus Gründen, die sich aus ihrer besonderen Situation ergeben, gegen die sie betreffende Verarbeitung personenbezogener Daten, die bei der RIWOG Real Estate Management GmbH zu wissenschaftlichen oder historischen Forschungszwecken oder zu statistischen Zwecken gemäß Art. 89 Abs. 1 DS-GVO erfolgen, Widerspruch einzulegen, es sei denn, eine solche Verarbeitung ist zur Erfüllung einer im öffentlichen Interesse liegenden Aufgabe erforderlich.
Zur Ausübung des Rechts auf Widerspruch kann sich die betroffene Person direkt jeden Mitarbeiter der RIWOG Real Estate Management GmbH oder einen anderen Mitarbeiter wenden. Der betroffenen Person steht es ferner frei, im Zusammenhang mit der Nutzung von Diensten der Informationsgesellschaft, ungeachtet der Richtlinie 2002/58/EG, ihr Widerspruchsrecht mittels automatisierter Verfahren auszuüben, bei denen technische Spezifikationen verwendet werden.
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Ist die Entscheidung (1) für den Abschluss oder die Erfüllung eines Vertrags zwischen der betroffenen Person und dem Verantwortlichen erforderlich oder (2) erfolgt sie mit ausdrücklicher Einwilligung der betroffenen Person, trifft die RIWOG Real Estate Management GmbH angemessene Maßnahmen, um die Rechte und Freiheiten sowie die berechtigten Interessen der betroffenen Person zu wahren, wozu mindestens das Recht auf Erwirkung des Eingreifens einer Person seitens des Verantwortlichen, auf Darlegung des eigenen Standpunkts und auf Anfechtung der Entscheidung gehört.
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Jede von der Verarbeitung personenbezogener Daten betroffene Person hat das vom Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber gewährte Recht, eine Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten jederzeit zu widerrufen.
Möchte die betroffene Person ihr Recht auf Widerruf einer Einwilligung geltend machen, kann sie sich hierzu jederzeit an einen Mitarbeiter des für die Verarbeitung Verantwortlichen wenden.
Art. 6 I lit. a DS-GVO dient unserem Unternehmen als Rechtsgrundlage für Verarbeitungsvorgänge, bei denen wir eine Einwilligung für einen bestimmten Verarbeitungszweck einholen. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung eines Vertrags, dessen Vertragspartei die betroffene Person ist, erforderlich, wie dies beispielsweise bei Verarbeitungsvorgängen der Fall ist, die für eine Lieferung von Waren oder die Erbringung einer sonstigen Leistung oder Gegenleistung notwendig sind, so beruht die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. b DS-GVO. Gleiches gilt für solche Verarbeitungsvorgänge die zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind, etwa in Fällen von Anfragen zur unseren Produkten oder Leistungen. Unterliegt unser Unternehmen einer rechtlichen Verpflichtung durch welche eine Verarbeitung von personenbezogenen Daten erforderlich wird, wie beispielsweise zur Erfüllung steuerlicher Pflichten, so basiert die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. c DS-GVO. In seltenen Fällen könnte die Verarbeitung von personenbezogenen Daten erforderlich werden, um lebenswichtige Interessen der betroffenen Person oder einer anderen natürlichen Person zu schützen. Dies wäre beispielsweise der Fall, wenn ein Besucher in unserem Betrieb verletzt werden würde und daraufhin sein Name, sein Alter, seine Krankenkassendaten oder sonstige lebenswichtige Informationen an einen Arzt, ein Krankenhaus oder sonstige Dritte weitergegeben werden müssten. Dann würde die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. d DS-GVO beruhen. Letztlich könnten Verarbeitungsvorgänge auf Art. 6 I lit. f DS-GVO beruhen. Auf dieser Rechtsgrundlage basieren Verarbeitungsvorgänge, die von keiner der vorgenannten Rechtsgrundlagen erfasst werden, wenn die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich ist, sofern die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen nicht überwiegen. Solche Verarbeitungsvorgänge sind uns insbesondere deshalb gestattet, weil sie durch den Europäischen Gesetzgeber besonders erwähnt wurden. Er vertrat insoweit die Auffassung, dass ein berechtigtes Interesse anzunehmen sein könnte, wenn die betroffene Person ein Kunde des Verantwortlichen ist (Erwägungsgrund 47 Satz 2 DS-GVO).
Basiert die Verarbeitung personenbezogener Daten auf Artikel 6 I lit. f DS-GVO ist unser berechtigtes Interesse die Durchführung unserer Geschäftstätigkeit zugunsten des Wohlergehens all unserer Mitarbeiter und unserer Anteilseigner.
Das Kriterium für die Dauer der Speicherung von personenbezogenen Daten ist die jeweilige gesetzliche Aufbewahrungsfrist. Nach Ablauf der Frist werden die entsprechenden Daten routinemäßig gelöscht, sofern sie nicht mehr zur Vertragserfüllung oder Vertragsanbahnung erforderlich sind.
Wir klären Sie darüber auf, dass die Bereitstellung personenbezogener Daten zum Teil gesetzlich vorgeschrieben ist (z.B. Steuervorschriften) oder sich auch aus vertraglichen Regelungen (z.B. Angaben zum Vertragspartner) ergeben kann.Mitunter kann es zu einem Vertragsschluss erforderlich sein, dass eine betroffene Person uns personenbezogene Daten zur Verfügung stellt, die in der Folge durch uns verarbeitet werden müssen. Die betroffene Person ist beispielsweise verpflichtet uns personenbezogene Daten bereitzustellen, wenn unser Unternehmen mit ihr einen Vertrag abschließt. Eine Nichtbereitstellung der personenbezogenen Daten hätte zur Folge, dass der Vertrag mit dem Betroffenen nicht geschlossen werden könnte.Vor einer Bereitstellung personenbezogener Daten durch den Betroffenen muss sich der Betroffene an einen unserer Mitarbeiter wenden. Unser Mitarbeiter klärt den Betroffenen einzelfallbezogen darüber auf, ob die Bereitstellung der personenbezogenen Daten gesetzlich oder vertraglich vorgeschrieben oder für den Vertragsabschluss erforderlich ist, ob eine Verpflichtung besteht, die personenbezogenen Daten bereitzustellen, und welche Folgen die Nichtbereitstellung der personenbezogenen Daten hätte.
Als verantwortungsbewusstes Unternehmen verzichten wir auf eine automatische Entscheidungsfindung oder ein Profiling.